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高雄左營買屋 右昌商圈/全翻新1+2樓店住 公寓01
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：40.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
啟昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 1廚房
- 總坪數：24.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.79 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：右昌國小、右昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：油廠國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：右昌國小、右昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：油廠國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「尋求高性價比」或「注重即刻入住」的買家來說，值得列入考慮，但不適合所有類型購屋者。
主要理由如下：
- 省時省錢的入場門檻：45 年屋齡但全翻新，解決了老房子最大的隱憂（管線與滲漏問題），讓您能以低於單價 40 萬的價格直接入住品質良好的住宅，比買舊屋再花大筆翻修費更划算。
- 地段價值穩定：右昌商圈成熟度高，加上捷運與學校資源，且受惠於台積電產業聚落效應，居住安全性與流動性均有保障。
但您需留意： 由於屋齡老舊，銀行貸款條件可能會受限（例如要求現金比例較高或貸款年限縮短），此外若對車位有硬性需求，此物件不含車位也是潛在痛點。若您願意接受老公寓的屬性並能確認貸鑑估條件，這是一筆具有保值空間的實體資產。
問與答
高雄左營買屋
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：2 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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